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央妈放水4万亿,政治局“定调”,你看到了什么?

7月23日,央妈放水4万亿,

实行宽松的货币政策和积极的财政政策,

7月31日,中央政治局会议召开,为楼市“定调”,

6个“稳”和1个“保护”,明确下阶段的经济走向,楼市将如何发展呢?

 

【要做好稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。保护在华外资企业合法权益。】

 

 

01

央行向市场注入4万亿流动资金,

意味着什么?

 

     今年以来中央银行MLF操作6次,三次定向降准,向市场释放流动资金累计约4万亿元,以解决社会融资难的问题,促进经济活力的增强,然而,市场上流动资金多了, 通货膨胀必将带来物价上涨购买力下降的现实也会重重地压在老百姓头上,同时,还将面临人民币贬值、资产缩水的境况。

 

 

02

政治局会议专门提到房地产,缘何?

 

这次政治局会议把房地产放在非常重要的位置,“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,措词的严厉,证明了中央的决心。在货币政策开始有所放松、财政政策更加积极的情况下,市场上的热钱难免流动到楼市,楼市随时可能出现反弹,所以中央对楼市问题高度重视,决心不让释放的增量资金大规模流入楼市。

短期看,中央提出“坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序”。目前,整顿市场秩序的行动,正在30多个热点城市展开。长期看,仍然是“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。在当前政府强控制下,楼市价格将保持稳定。

 

 

03

厦价房价大跌,楼市要崩盘?

 

厦门爆出房价大跌,是否意味着楼市崩盘?事实上,厦门此次的房价调整,更多的体现在二手房市场,据了解,厦门二手房去年猛涨1.3-1.5倍,如今回调20%-30%,更像是企稳筑底;新房方面,厦门城市的特殊性——旅游城市资源、地少人多、落户政策宽松等,使得房价从2008年6000元涨到现在4.5万元左右,直逼一线城市,10年厦门岛内房价暴涨8倍,作为一个二线城市,确实有回调的需要。而作为全福建人的厦门,其人口、产业、公建、政府对厦门的资源倾斜等,雄厚的城市根基,若要定论厦门楼市崩盘,恐怕过于武断。

 

 

04

资产配置,不动产价值依然

 

面临人民币贬值、资产缩水,应该要怎么进行资产的优化配置呢?P2P爆雷不断,股市不景气,基金债券收益甚微……购置房产依然是保值增值的不错选择,当下楼市被严格调控,房价处于合理稳定的水平,正是上车的大好机会

在上海限购条件严苛、置业起点高的当下,环沪已成为一个热门的选择。在众多环上海城市群中,昆山是首批被挖掘的环沪热点城市,淀山湖板块作为昆山的后起之秀,正蓄势待发。

 

富力湾别墅庄园实景图

 

位于淀山湖一线的富力湾别墅庄园,置业价值不言而喻——

距离上海虹桥直线距离仅约30km,沪常、沪渝高速、沪青平公路、北青松公路、新乐路等,未来苏州s3线将链接上海地铁17号线,完全实现与上海的一小时生活圈;

 

 

同时,占据一线湖景资源,外拥淀山湖,内享渡城潭,奢华2公里私家湖岸线,高尔夫/马术/游艇,贵族运动就在家门口。

 

实景图

 

 别墅用地早在2003年已经绝版,独栋别墅愈显稀缺,富力湾独栋户均占地面积达1亩,挑空客厅,全景落地窗,通透地下室,在独栋卖一套少一套的市场下,又占据得天独厚的自然资源,是中产阶层优化资产配置、保值增值的不错选择。

 

VIP热线:4008877 090

 

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